Административное здание

Административное здание

Двухэтажное административное здание с офисными помещениями и оборудованным подвалом, в здании также расположена действующая столовая.

Складское отапливаемое помещение

Складское помещение

Складское отапливаемое помещение с 4 боксами гаражного типа

Хранилище с подвалом

Хранилище с подвалом

Неотапливаемое помещение с глубоким подвалом для хранения овощей и тп

Парковка

Парковка для фур

Парковочное место для фур и арендаторов. ЖД подъезд, возможность построить дополнительное здание.

Общая информация о комплексе

image

Расположение комплекса

Производственно складской комплекс расположен в районе ОбьГЭС в Советском районе Новосибирска на основном транспортном узле Москва-Новосибирск-Алтай-Казахстан-Монголия-Китай

image

Инвестиционная привлекательность

Все помещения базы арендуются добросовестными предпринимателями - на базе функционируют производства.
Кроме того, есть свободный участок для новой застройки.

Общее описание производственно-складского комплекса

Действующая производственно-складская база площадью 4000 м2 с административным заданием, площадью 700 м2 (офисные помещения и столовая), с теплыми производственно-складскими помещениями (3300 м2) и неотапливаемыми хранилищами расположена на землях населенных пунктов площадью 1.45 гектара. Все помещения зданий комплекса сданы в аренду.

Территориальное расположение комплекса, связанное с транспортной развязкой Москва-Омск-Новосибирск-Барнаул-Алтай-Казахстан, открывает возможности роста любого бизнеса во всех направлениях России, СНГ и наших азиатских соседей.
Непосредственная близость магистрали Советского шоссе, ВАСХНИЛа, ОбьГЭС и Академгородка позволяет полностью охватить внутренний рынок Новосибирска с минимальными транспортными затратами.
По границе базы проходит действующая железнодорожная ветка, услугами которой постоянно пользуются арендаторы помещений комплекса.

Всеми этими преимуществами уже воспользовались добросовестные арендаторы, приносящие стабильный доход.
image
Вся территория с 6 зданиями огорожена и охраняется, в т.ч. есть видеонаблюдение.
Две газовые котельные и собственная газораспределительная станция позволяет сохранить тепло даже в самые сильные Сибирские морозы.
Водоснабжение соответствует всем нормам СанПиН и уже сертифицировано для пищевого производства.
Возможность увеличения как электро, так и тепловых мощностей, транспортная доступность комплекса дает перспетивы для развития бизнеса.
В административном здании выполнен качественный ремонт европейского уровня, все помещения на 100 % сданы в аренду.
Есть собственная бетонированная дорога, выходящая на трассу и парковка бетонированная на 20 машин и место для 50 единиц транспорта с выходом к ж.д. путям.

На территории базы находятся шесть зданий. Все здания и земля комплекса зарегистрированы в собственность на одного владельца. image
1) Административное 2-х этажное здание c подвалом под сауну (702,5кв.м)
2) Отдельно стоящее производственно-складское здание, ½ отаплеваемая, высота потолка 5.5 м, 3 въезда с воротами высотой 3.5м. (1050.4кв.м.).
3) Отдельно стоящее цокольное здание, теплое, производственно–складское, высота-5м, высота ворот 2.5м, обслуживается подъёмником на 5 тонн (482.1кв.м.).
4) Отдельно стоящее производственное отапливаемое здание, 2х этажа, высота потолка каждого этажа 2.5 м., металические двери (193.8кв.м.).
5) Отдельно стоящее производственно-складское отапливаемое здание, высота потолка 5.5м, 4 въезда с воротами высотой 3.5м (1334.0кв.м.).
6) Отдельно стоящее цокольное здание, складское (269 кв.м)

Комплекс оборудован центральным электроснабжением, газоснабжением, водоснабжением, канализацией и современными коммуникациями: image
1) Электрические мощности: 100 кВт + резервный газовый электрогенератор мощностью 40 кВт, возможно увеличение генерирующей мощности на газовом топливе до 1000кВт электроэнергии себестоимостью менее 1 рубля за 1кВт.
2) Тепло: Две котельные на газовом топливе с возможностью увеличения до требуемых мощностей.
3) Вода: городская, диаметр ввода трубы 100мм, неограниченно в объёмах, качество воды сертифицировано для использования в пищевом производстве.
4) Канализация: городская неограничена в использовании.
5) Газ: внутренняя газопроводная система имеет запас пропускной способности и свою понижающую подстанцию на территории комплекса, подключена к газопроводу высокого давления, что даёт возможность увеличения подачи объёма газа в объёме необходимого потребления.
6) Собственная бетонированная автодорога с выходом на трассу.
7) Вдоль забора протяжённостью 200 метров проходит ж.д. ветка, свободная в пользовании на договорных условиях, в заборе имеются ворота для обслуживания при разгрузке вагонов.
8) Беспроводная телефонная и интернет связи с не ограниченной абонентской ёмкостью.

Комплекс продается в связи с изменением сферы общей деятельности собственника.