ООО Риэлторская компания 'Капитал' - Вся недвижимость Новосибирска

дружим с математикой

A/B=C

A – стоимость недвижимости, B – стоимость аренды в месяц, С – коэффициент окупаемости(за сколько месяцев окупится недвижимость.  

Иногда нам проще определить стоимость аренды, иногда цену, коэффициент С для каждого он свой: для разных городов, районов и назначений недвижимости)

Примеры:

4 комнатная квартира на ул. Ватутина 11/2. её можно легко сдать по комнатам за 6, 5 тыщ. за каждую, итого около 26 т. р. (это не считая того, что 1 комнату можно сдать 2 людям за 8т. р. ). Зная коэффициент – 154: 26000(цена аренды в месяц)*154(коэффициент)= 4 004 000(стоимость квартиры).

1 комнатная квартира сдается за 12 000 руб. в месяц 12000т. р. *154=1 848 000 т. р.

1 комнатная ценой 3 000 000 р. хочет сдаваться за 15 000р.   НО:3000 000/15000=200(коэф. ) – не слишком медленно окупится? 3 000 000/154=20 000 р. И это минимум;) Или Мы купили 1 квартиру за 1 600 000 р. Сделали ремонт, купили необходимое на 250 т. р. итого 1 850 000/154=12 000 цена аренды в месяц без коммунальных услуг.

довольно выгодно сдавать недвижимость краткосрочно-посуточно, какую? -всю, но коттеджи в первую очередь – цена аренды примерно 12000 р. в сутки, в месяц соответственно 360 000р. (коттеджа с бассейном, бильярдом, сауной - 300кв. м. ; на 20 человек(с каждого в сутки по 600руб. ) цена такого коттеджа с начинкой 20 млн. руб. ) 360 000*154=55 440 000, а теперь реально: 20 000 000(цена коттеджа на 20 человек, 300кв. м. с начинкой)/360 000 = 55, 6(коэффициэнт)месяцев окупится такой коттедж.



Автор: ищенко д.в.; Опубликовано: 02.12.2011
Расскажите всем, пусть знают в соцсетях )):


Также читайте

Разнообразие новостроек
Весна. Пора. Строить.
Последние новости на рынке Недвижимости города Новосибирска
Новосибирск-будующее города 2030 год.
Решение как "спасение"
Материнский капитал
Эксклюзивный тур в Болгарию
Зимние скидки на недвижимость в Болгарии
Болгария для русских (отзыв нашего клиента)
Новое
Квартиры премиум-класса
Покупать или продавать
Ипотека в настоящее время
Новости новостройки
Всероссийский совет директоров
Рынок недвижимости в наше время
Новосибирская конференция
Рейтинг коттеджных поселков Новосибирска
Покупка недвижимости в кризис
Новостройка
Как завоевать доверие.
Хочу купить квартиру в Италии.
Малоэтажное жилье
Наш новый Партнёр!
Апартаменты-новый вид жилья
Новостройка
Этапы приобретения недвижимости в Болгарии
Право налогоплательщика
Изменения в процедуре и сроках регистрации
Деловая поездка на Всероссийский жилищный конгресс
Профессия риэлтор
Квартира у моря
Как рассчитать вычет?
Мой второй дом в Болгарии
Специфика недвижимости в Болгарии
Стоимость услуг оказываемых Риэлторской Компанией
Решение жилищных вопросов в росии на примере расправы над учеными в городе Новосибирск.
Решение вопросов касающихся неудовлетворительным качеством предоставленных услуг организациями в сфере недвижимости.
Программа
Военная ипотека
Приобретение недвижимости за рубежом
Для тех, кто хочет самостоятельно Сдать или Снять жилье.
Недвижимость в Алтае и на берегу озера Байкал
Португалия становится ближе.
статья 1
ипотека - новый проект
Недвижимость в Венгрии
Ипотека по программе 888
Новости на рынке ипотеки
Ипотека на рынке загородной недвижимости
На каком участке можно построить загородный дом?
Земельный вопрос
Десять золотых правил
Добро пожаловать в Португалию
Рынок Чехии меняется
Славянский ренессанс
Маленький остров для большого счастья
Италия стала теплей
Новый совместный проект
Участие в жилищном форуме
Краткий обзор Ключевой ЖСК
Краткий обзор коттеджных поселков в районе города Бердска
Престиж,удовольствие,надежность.
Новости
Дом или коттедж?
Интересная покупка
НДФЛ при продаже имущества
Наша компания стала официальным партнером KARAOLIS GROUP LTD
Кризис идет на спад
Рынок для кого?
Требования к покупке новостройки.
Прогноз цен
Посольство Болгарии выдало 105 тысяч виз
Договор с компанией
Риэлторская компания Капитал - участник крупнейшего мероприятия на рынке недвижимости России
Юридические вопросы при работе с недвижимостью
Недвижимость города Новосибирска




Расскажите всем, пусть знают в соцсетях )):
Лучшие предложения недвижимости на сегодня

Квартиры:

Двухкомнатная квартира премиум класса на Кирова сдана в настоящее время

Коттеджи:

Двухэтажный дом из бревна в центре Колывани

Коммерческая недвижимость:

Производственно-складское помещение









Наши партнеры



Сотрудничаем с ОАО "Газпромбанк"
/Договор сотрудничества с 2012 года/
ОАО "Газпромбанк"



Со Сбербанком России
ОАО "Сбербанк России"



и с ОАО АКБ "РОСБАНК"
/Договор сотрудничества с 2012 года/
ОАО АКБ "РОСБАНК"



Не забываем и СК ООО "Сибакадемстрой"
/Договор сотрудничества с 2014 года/
Строительная компания ООО "Сибакадемстрой"




наш лучший интернет-партенр - ООО "Реестр домов"




Аренда квартир Rambler's Top100
Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС!


Реклама на сайте

© 2006-2016 ООО Риэлторская компания "Капитал" - недвижимость Новосибирска
г. Новосибирск, ул. Серебренниковская 13, офис 12, тел. (383) 223-05-16, тел. +7 913 949-92-99
RSS: Лента последних обновлений Лента горячих вариантов Карта:Карта сайта