НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВ
Недействительные сделки бывают оспоримые и ничтожные. Оспоримые сделки требуют решения суда для признания сделки недействительной. Ничтожные сделки признаются независимо от решения суда.
Недействительная сделка считается недействительной с момента совершения, применительно к договорам означает - с момента заключения договора.
Недействительность сделки означает, что за ней не признается значение юридического факта.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
1. Сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам.
2. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
3. Мнимые сделки, т.е. совершенные только для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
4. Притворные сделки, т.е. сделки, совершенные с целью прикрыть другую сделку.
5. Сделки, совершенные гражданином ограниченным судом в дееспособности; гражданином признанным недееспособным; либо гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
6. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте до 14 лет, либо в возрасте от 14-ти до 18 лет.
7. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения.
8. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы; кабальные сделки.
При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке. В случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
