В настоящее время, все большей популярностью у покупателей жилой недвижимости пользуются квартиры в новостройках. Это и понятно, ведь новое жилье - лучше, чем старое по всем основным параметрам.
Всем, кто планируют приобретать квартиру своей мечты в новостройке, надо знать какие изменения произойдут в строительной отрасли.
С 1 января 2014 года продавать квартиры в новостройках и заключать договоры участия в долевом строительстве строительная компания сможет только при наличии договора страхования гражданской ответственности или, заручившись поручительством банка, если разрешение на строительство выдано после 1 января 2014 года.
Минстрой России предлагает уже с 2015 года заменить практику долевого участия граждан в строительстве новостроек на проектное финансирование банков. Предлагается, что дольщик будет вносить на специальный счет не более 10% от стоимости жилья, остальные расходы по строительству будут финансироваться за счет банковского кредита. По завершении строительства, дольщик доплачивает недостающую сумму и оформляет квартиру в собственность. Это лишит инвесторов возможности экономии (и заработка на последующем росте) стоимости квартиры при приобретении на начальном этапе строительства.
Все эти нововведения уже привели к повышению стоимости квартир в новостройках, в разы, у отдельных застройщиков с начала года до конца марта.
Сейчас можно отметить некоторую стабилизацию цен на новостройки.
