Аналитики оценили ожидание россиян по падению цен на жилье. И не просто падение, а существенное удешевление жилья. Такой вывод следует из опроса, проведенного аналитическим центром " Индикаторы рынка недвижимости" (IRN. RU) в первые две недели сентября 2024 г.
Пока цены на жилье, несмотря на заметное снижение спроса, стоят на месте, но оставаться долго на этих позициях они не смогут, и люди это понимают. Квартиры, что на первичном, что и на вторичном рынке сейчас переоценены, ипотечные ставки заградительны, продажи падают. Но на фоне медленного вывода нового предложения цены пока не снижаются: продавцы рассчитывают на активацию спроса. Но скорее всего, этим надеждам не суждено сбыться-согласнориторике регулятора, ждать ставку ниже 10%, при которой оживает ипотека, можно не раньше 2027 года. По данным аналитической платформы bnMAP. pro цены все твки уже падают. . В частности, это заметно на первичном рынке московской недвижимости бизнес-класса. За последний месяц средние цены на новостройки существенно снизились.
Ипотеку под 20% годовых сейчас в России в основном берутлюди, которые для покупки нового жилья продают уже имеющиеся , жители регионов, где выгодно использовать материнский капитал, инвесторы, занимающиеся обновлением недвижимости и последующей ее перепродажей. Покупатели, которые берут ипотеку по рыночным ставкам, в основном приобретают вторичное жилье. Также берут " флипперы", КОТОРЫЕ БЕРУТ УБИТУЮ КВАРТИРУ В КРЕДИТппо ставке даже +20, делают е за два месяца хороший косметический ремонт ипродают квартиру на 20% выше.
