В настоящее время разработан проект планировки Центральной части города. В городе появятся подземные автодорожные тоннели, жилые дома, еще одна набережная. В границах проекта выделяются следующие зоны: общественно-деловые, жилые, зоны объектов профессионального и высшего образования, здравохранения, объекты культуры и спорта. рекреационного назначения, инженерной и транспортной инфратруктуры. Застройку жилых зон составят жилые дома 5-10 этажей. Производственные зоны перенесутся с улиц Фабричной, Писарева. Пешеходная зона от площади Ленина продлится до проспекта Димитрова. В районе речпорта будет жилая застройка. В пойме реки1-я Ельцовка создадут рекреационную зону. Объекты общественного назначения разместятся от улицы Советской до улицы Мичурина -Серебренниковской. До 2030 года жилая застройка в центре города составит около 7000 квм, население увеличится до 300 000 человек.