О строительстве. Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные контсрукции.Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона,а стены и перегородки здания возводят из кирпича.Толщина внутренних стен составляет 15см плюс слой машинной шпатлевки.А толщина наружных стен составляет 25 см плюс 5см слой теплоизоляциипенополистирольными плитами. Сверху на изоляцию крепится арматурная сетка,после чего стены штукатурятся,красятся или отделываются камнем или деревом.Крыша покрывается традиционно красной черепицей.Возведение здания идет быстро под ключ за 9-10 месяцев. На этапе строительства может внести изменения в планировку и поменять отделочные материалы.Строительство в курортной зоне с15мая по 15 октября запрещено.Что касается коммуникаций,то устанавливается система "Сплит", которая позволяет отапливать в зимний период,охлаждать в летний.Центральное отопление есть только в крупных городах.Соглано Государственным стандартам Болгарии в строительстве действуют ГАРАНТИЙНЫЕ сроки.Внутренняя отдеока двух видов: БДС (Болгарский Государтсвенный Стандарт)-черновая.Такая отделка включает штукатурку стен,стяжку пола,подведение холодной воды,установку стеклопакетов,входной двери.Отделка под ключ подразумевает полностью отремонтированную квартиру (описание в предварительном договоре).В Болгарии действует особая система расчета квадратур.Общая площадь состоит из двух частей:застроенная и процент общих частей зданий.Нормативные документ в строительстве следующие: проект,земля в собственности (наличие нотариального акта),разрешение на строительство ( подписано главнм архитектором района),акты 14,15,16 (документы, характеризирующие этапы строительства).Тенденция строительства направлена на возведение жилых комплексов закрытого типа.Студия-от 20 д40квм,где есть коридор,санузел,терраса).Апартаменты с одной спальней из двух комнат от 40-60 квм.Апартаменты с двумя или тремя спальнями.Мезонет-это многоуровневая квартира от 80квм до 250квм,отличается большими верандами,террасами,панорамными окнами.Появляется новый тип апартаменты с садиком на первых этажах,дворик под окном.
