Доходы. полученные физическими лицами от продажи имущества или передачи имущественных прав,облагаются НДФЛ на основаниип.1 ст.210НК РФ. Физические лица ( далее- налогоплательщики),продавшие в 2010году имущество, принадлежащее этим лицам на праве собственности, обязаны подать в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.Налогоплательщики самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате в бюджет в порядке, установленном ст.225 НК РФ, и в праве на основании ст.220 НК РФ уменьшить налоговую базу либо на величину имущественного налогового вычета, либо на сумму фактически произвденных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением дохода от продажи имущества.Имущественный налоговый вычет может быть примене при продаже жилых домов,квартир,комнат,дач,садовых домиков,земельных участков, доли в указанном имуществе,Если реализуемое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, то имущественный вычет предоставляется в полной сумме дохода,,полученной при продаже. Обекта обложения НДФЛ при этом не возникает.Если реализуемое имущество принадлежало налогоплательщику менее трех лет,вместо использования права на получения имущественного налогового вычета он в праве уменьшить сумму доходов,полученныхот реализации имущества, на сумму фактически произвденных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов,Подтвердждающмидокументами могут быть свидетельство о праве собственности,договор купли продажи.платежные документы.Прежде чем решить,уменьшить налоговуюбазу по НДФЛ на сумму расходов,связанных с получением доходов от реализации имущества, либо воспользоваттся налоговым вычетом. налогоплательщик должен взвесить:какое имущество было продано,в течение каких лет это имущество находилось в собственности, имеются ли в наличие документы, подтверждающие расходы, связанные с получением дохода от продажи имущества.
